建筑物清潔設備的適用范圍、保養方法及故障排除 | 上海保潔公司項目經(jīng)理培訓21

常規建筑物清潔設備

1.吸塵吸水機系列：

吸塵吸水機是清潔工作中必不可少的設備，兩機合一或一機多用的設 備被廣泛使用。目前是清潔行業(yè)中使用數量和使用頻率最高的清潔設備， 吸塵吸水機的型號和品種很多（常用的吸塵吸水機如圖）。

吸塵吸水機系列的適用范圍

大功率的吸塵吸水機適用于大型車(chē)間、廠(chǎng)房、商場(chǎng)及各類(lèi)清潔行業(yè)。 小功率的常用于賓館酒店、餐廳、辦公室、學(xué)校、醫院、洗車(chē)行等場(chǎng)所。 還有一些甚至能適用于工礦等特殊環(huán)境，是多功能擦地機不可缺少的伴 侶。

吸塵吸水機系列的性能（常規）

電壓：220V

頻率：50Hz

大功率：2000W-3000W;小功率：1000W-1200W

容量：15L30L、60L、70L、80L、100L

吸塵吸水機系列的使用要求及注意事項

1 ) 要確保接人電壓與設備標明額定電壓一致；

2 ) 設備的電氣元件在潮濕環(huán)境中可能發(fā)生短路故障，所以要確保 電氣元件干燥，使用完畢將機器擦拭干凈，打開(kāi)A蓋并放置干燥的環(huán)境中；

3 ) 需要經(jīng)常檢查設備，尤其需要定期檢查主電纜是否有損壞或老 化痕跡；

4 ) 若泡沫或液體溢出則要馬上將機器關(guān)掉；

5 ) 當用于吸取泡沫液體時(shí)，必須按要求使用“消泡劑”，否則大量泡沫進(jìn)人電機將損壞電機

6 ) 禁止以主電纜或軟管來(lái)拉動(dòng)設備，不用時(shí)務(wù)必將插頭拔出，拔出插頭前先斷電源；

7 ) 在用于吸水時(shí)必須取出吸塵濾網(wǎng)；

8 ) 電源插座必須配備有效的接地線(xiàn)，以防觸電事故。

吸塵吸水機系列的維護保養與管理

1 ) 工作結束后放盡污水并清洗水桶；

2 ) 注意清洗浮球組件，確保浮球運動(dòng)自如；

3 ) 取出浮球組件或過(guò)濾海綿，若吸有泡沫，應將海綿洗凈晾干后 以備再次使用。

吸塵吸水機常見(jiàn)故障分析和排除方法

2.多功能擦地機系列:

13#多功能擦地機       17#多功能擦地機       20#多功能擦地機

多功能擦地機是清潔地面最重要、用途最廣的機器。通過(guò)更換不同的 百潔墊和清洗刷，可以清洗多種有蠟、無(wú)蠟的環(huán)氧地坪、耐磨地坪、大理 石、花崗巖、地磚、人造石、PVC板和各類(lèi)地毯。多功能擦地機的種類(lèi)很 多，大多在功率、重量、轉速及刷盤(pán)直徑上有差別。

（1）多功能擦地機的適用范圍

適用于賓館、酒店、超市、工礦企業(yè)等不同場(chǎng)所。主要是對硬質(zhì)石材、 木質(zhì)和地毯地面進(jìn)行清潔，同時(shí)能滿(mǎn)足起蠟、低速磨光等需要，是專(zhuān)業(yè)清 潔公司日常清潔工作選用最多的產(chǎn)品。

（2）多功能擦地機的性能（常規）

電壓：220V 頻率：50Hz 功率：750W-1500W 刷盤(pán)直徑：13寸、17寸、20寸 針座直徑：13寸、17寸、20寸 刷盤(pán)轉速：154/175rpm 電源線(xiàn)長(cháng)度：8M-15M (3 )多功能擦地機的使用要求及注意事項

1 )在使用前請注意當地的電壓是否符合要求；

必須使用帶接地保護的電源，以防觸電事故；

盡量不要使用加長(cháng)線(xiàn)，如需要使用，請用截面不小于2.5mm2’ 且長(cháng)度不要超過(guò)30米的接線(xiàn)盤(pán)。同一接線(xiàn)盤(pán)上不能同時(shí)使用多臺設備， 否則過(guò)大的電壓會(huì )影響機器的正常運行，造成設備損傷；

多功能擦地機不同于石材晶面處理機，禁止附加配重塊或沙包 等物件進(jìn)行工作；

禁止向清水箱內放置任何物件以防水箱堵塞。

多功能擦地機的維護保養與管理

每次使用后，要將電源線(xiàn)有序收起，并同時(shí)檢查電源線(xiàn)是否受 損，若有受損應及時(shí)處理以免發(fā)生意外；

操作完畢，將機身擦拭干凈，將刷盤(pán)或針盤(pán)從機器上卸下清潔 后，置于通風(fēng)干燥的場(chǎng)所；

水箱里有殘留清潔液，必須排盡；

每周一次對機器活動(dòng)關(guān)節處添加黃油或潤滑油。

多功能擦地機常見(jiàn)故障分析和排除方法

3.地毯清洗機系列：

地毯常常是被洗壞的，是被“淹死”的，因為我們采用擦地機配吸水 機這種濕洗方式，雖然非常有效地讓污垢從視線(xiàn)里“消失”。但這種“消 失”卻使表面污垢轉化成深層污垢。因為表面的污垢被刷洗溶解形成的污 水，不能即刻被抽吸，而滲人深層，造成深層污染。長(cháng)期采用這種清洗模 式，就會(huì )在地毯中層和底部埋藏下大量的污垢，令地毯板結，并令空氣污 濁。

這種濕洗模式的污水回收率低的原因：不是即噴即抽式，供水到抽吸 的時(shí)間間隔長(cháng)，污水滲到深層難以回收；加上手持式吸水扒，對地毯的垂 直壓力小，不易將污水充分吸干。

（1）地毯清洗機系列類(lèi)型及適用場(chǎng)所

地毯清洗機系列類(lèi)型有：噴抽式地毯清洗機、干泡地毯清洗機、分體 式地毯清洗機、干粉式地毯清洗機、三合一地毯清洗機等；

（2）地毯清洗機系列的性能（常規）

電壓：220V                                              頻率50Hz

吸水馬達：1200-1400W                       清水箱容10L-70L

污水箱容量：15L-75L

分體式加熱型出水溫度：9度

（3）地毯清洗機系列的使用要求及注意事項 1 )及時(shí)清理地刷及扒頭上的纏繞物以及毛發(fā)；

工作結束將清水和污水箱中的水放盡并且沖洗干凈;

污水箱中必須添加化泡劑方可使用；

嚴禁拉扯電源線(xiàn)或者軟管來(lái)移動(dòng)機器；

每次使用后需擦拭機器表面，保持外觀(guān)干凈；

每使用一周后清洗清水濾網(wǎng)以及噴嘴。

地毯清洗機常見(jiàn)故障分析和排除方法

4.自動(dòng)洗地吸干機系列：

自動(dòng)洗地吸干機的使用和普及具有清潔乃至工業(yè)行業(yè)里程碑的意義， 勞動(dòng)力成本逐年上升的現實(shí)問(wèn)題，使得原本大量人工來(lái)完成的清潔工作由 洗地吸干機輕松搞定，大幅減少了勞動(dòng)力成本。

自動(dòng)洗地吸干機的種類(lèi)及適用場(chǎng)所

自動(dòng)洗地吸干機分為：電瓶式洗地吸干機、拖線(xiàn)式洗地吸干機、駕駛 式洗地吸干機。

適用于飛機場(chǎng)、火車(chē)站、展館、露天廣場(chǎng)、步行街、車(chē)間、賣(mài)場(chǎng)、倉 庫等地方的硬質(zhì)地面清潔。是物業(yè)和清潔公司的常

不同規格、品牌的蓄電池都有相匹配的充電機，使用不匹配的 充電機可能損傷電池，甚至有可能造成電池爆裂，務(wù)必高度重視；需要經(jīng) 常檢查設備，尤其需要定期檢查主電纜是否有損壞或老化痕跡；

機器的電氣元件在潮濕環(huán)境中可能發(fā)生短路故障，所以要確保 電氣元件干燥，使用完畢將機器擦拭干凈并放置干燥的環(huán)境中；

蓄電池電液夏季每周檢查一次，冬季每月檢查一次（免維護電 池除外），電液缺少時(shí)請加人“蒸榴水”，電液高度以略超過(guò)極板為宜；

不得在可燃氣體、液體的場(chǎng)合啟動(dòng)洗地機和充電器。

自動(dòng)洗地吸干機的維護保養與管理

充電器最好不要直接放在地上，最好能在離地面一定高度的固 定支架上放置，有利于通風(fēng)與干燥；不可在密閉的房間內充電；

加蒸餾水時(shí)不得超過(guò)上限線(xiàn)，電解液太滿(mǎn)會(huì )從蓄電池蓋小孔中 溢出；電解液導電，一旦流到蓄電池正、負兩極之間，就會(huì )形成回路自放 電，遇到此情況就將電解液擦掉，或用開(kāi)水沖洗干凈；

低溫環(huán)境下，盡量避免蓄電池完全放電，低溫狀態(tài)充電也會(huì )變 得緩慢；

注意：若將免維護電池的充電機用于維護電池的充電，很可能 造成電池長(cháng)時(shí)間不足而縮短使用壽命；若將維護電池的充電機用于免維護 電池的充電，則很可能造成電池的爆裂；

維護式電池為開(kāi)啟式結構，充電時(shí)會(huì )產(chǎn)生大量氣泡，故每次充 電要將電池室蓋打開(kāi)；要經(jīng)常檢查電池的液面狀況，發(fā)現液面水少時(shí)要及 時(shí)加蒸榴水；維護式蓄電池的特點(diǎn)是結構簡(jiǎn)單，價(jià)格適中，若能按照要求 進(jìn)行維護，能發(fā)揮很高的性?xún)r(jià)比效果；

將污水箱中的污水排空，并清洗干凈，有條件的話(huà)可將蓋呈

開(kāi)啟狀態(tài)下放置;

將洗地機外部用濕、干布擦拭干凈，打開(kāi)上蓋將吸水電機進(jìn)風(fēng) 口周?chē)乃粮?，旋開(kāi)進(jìn)風(fēng)口，檢查過(guò)濾海綿是否有水或污染堵塞；有的 話(huà)，將海綿取出清洗，晾干后再放入。

動(dòng)洗地吸干機常見(jiàn)故障分析和排除方法

5.石材晶面處理機系列:

隨著(zhù)大量的天然石材和人工石材進(jìn)人人們的生活，如何保持地面的清 潔亮麗，給人們創(chuàng )造一個(gè)賞心悅目的生活環(huán)境，是當前物業(yè)和保潔公司面 臨的一項重要任務(wù)。石材的養護是一門(mén)綜合技術(shù)，這里僅就設備進(jìn)行如下 講解：

（1） 高速拋光機的種類(lèi)和適用范圍

高速拋光機主要有帶吸塵系統和不帶吸塵系統兩種，它適用于布蠟后 的石材和木地面。

（2） 高速拋光機的性能（常規）

電壓：220V

頻率：50Hz

功率：1200W-《1300W +700W》（后者為帶吸塵系統）

刷盤(pán)直徑：18寸、19寸、20寸 針座直徑：18寸、19寸、20寸 刷盤(pán)轉速：1200\1500\1800rpm 電源線(xiàn)長(cháng)度：8M-15M

（3） 高速拋光機的使用要求及注意事項

1 )在使用前請注意當地的電壓是否符合要求；

2 ) 該機器必須使用帶接地保護的電源，以防觸電事故；

3 ) 盡量不要使用加長(cháng)線(xiàn)，如需要使用，請用截面不小于2.5mm2且 長(cháng)度不要超過(guò)30米的接線(xiàn)盤(pán)。同一接線(xiàn)盤(pán)上不能同時(shí)使用多臺設備，否 則過(guò)大的電壓將會(huì )影響機器的正常運行，造成設備損傷。

（4） 高速拋光機的維護保養與管理

每次使用后，要將電源線(xiàn)有序收起，并同時(shí)檢查電源線(xiàn)是否受 損，若有受損應及時(shí)處理以免發(fā)生意外；

操作完畢，將機身擦拭干凈，將百潔墊從機器上卸下進(jìn)行清潔， 并置于通風(fēng)干燥的場(chǎng)所；

每周一次對機器活動(dòng)關(guān)節處添加黃油或潤滑油。

高速拋光機常見(jiàn)故障分析和排除方法

7.高壓清洗機系列：

高壓清洗機是一款廣泛運用于各種石材地面、墻面和硬質(zhì)雕塑等清潔 的理想設備，可調的壓力和冷熱水的交替及針對性的藥劑的自動(dòng)配比，可 針對各種硬質(zhì)表面進(jìn)行清潔。

(1 ) 高壓清洗機的種類(lèi)和適用范圍

高壓清洗機主要分為冷水型和冷熱水兩用型兩種，它適用于倉庫、車(chē) 庫、廣場(chǎng)等硬地面及各種硬質(zhì)表面的清潔，物業(yè)和保潔公司主要使用冷水 型高壓清洗機，冷熱水兩用型高壓清洗機一般用于污垢較重生產(chǎn)企業(yè)。

(2) 高壓清洗機系列的性能（常規）

電壓：220V - 380V

頻率：50Hz

壓力：100bar-500bar

出水量：600LT\h-1800LT\h

出水溫度：30或90度（后者為熱水型）

(3) 高壓清洗機的使用要求及注意事項

在使用前請注意當地的電壓是否符合設備的要求；

設備必須使用帶接地保護的電源，以防觸電事故；

設備使用時(shí)必須安置在平穩的場(chǎng)地上；

禁止將噴槍口對準人體和動(dòng)物；

操作人員在操作時(shí)必須安全著(zhù)裝。

高壓清洗機的維護保養與管理

每次使用后，要將電源線(xiàn)和高壓管有序收起，并同時(shí)檢查電源 線(xiàn)是否受損，若有受損應及時(shí)處理以免發(fā)生意外。

操作完畢將機內的殘余壓力和水放盡，并置于通風(fēng)干燥的場(chǎng)所, 機身擦拭干凈。

每周一次對機器的高壓管和噴嘴進(jìn)行檢查，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)處理。

高壓清洗機常見(jiàn)故障分析和排除方法

專(zhuān)用建筑物清潔設備

1.駕駛式電動(dòng)塵推車(chē)

駕駛式電動(dòng)塵推車(chē)是一款新型的清潔工具，它應用了大型高爾夫球場(chǎng) 車(chē)的設計理念，操作簡(jiǎn)便、安全、靈巧、進(jìn)退自如、轉彎半徑小、作業(yè)效 率高、效果好，可節省大量的人力。

駕駛式電動(dòng)塵推車(chē)的適用范圍

適用于機場(chǎng)、火車(chē)站、大型商場(chǎng)等場(chǎng)所地面的保潔牽塵。

駕駛式電動(dòng)塵推車(chē)的性能

電源

12V32AH x 2

電機功率

300W

作業(yè)行進(jìn)速度

4.8km/h

最高行進(jìn)速度

8.5km/h

最小轉彎半徑

2500mm

最大爬坡度

12度

前塵推

90cm - 110cm

后輔推

60cm

剎車(chē)系統

電剎車(chē)（手離車(chē)停）

駕駛式電動(dòng)塵推車(chē)的使用要求及注意事項

操作人員必須經(jīng)過(guò)專(zhuān)門(mén)培訓；

操作時(shí)應注意作業(yè)場(chǎng)所周邊情況，安全第一;

電壓顯示儀進(jìn)人弱電（紅色）狀態(tài)必須及時(shí)充電。

駕駛式電動(dòng)塵推車(chē)的維護保養和管理

作業(yè)完畢應及時(shí)充電；

保持塵罩的清潔，以免影響清潔效果；

保持輪胎的正常壓力，欠壓會(huì )加速耗電；

保持整車(chē)的清潔。

駕駛式電動(dòng)塵推車(chē)的故障處理

駕駛式電動(dòng)塵推車(chē)是由電子板集成控制的，一般操作人員不可自行拆 卸，如遇故障應及時(shí)與服務(wù)中心聯(lián)系。

2. 自動(dòng)扶梯清洗吸干機

隨著(zhù)城市建設的快速發(fā)展，大量的自動(dòng)扶梯被廣泛應用，給人們的出 行帶來(lái)了很多方便。然而由于自動(dòng)扶梯踏板的特殊構造，給清潔工作帶來(lái) 了諸多不便，傳統的人工清潔模式，勞動(dòng)強度大，效果差，而且對人體健 康有害，自動(dòng)扶梯清洗吸干機的問(wèn)世，有效地解決了上述問(wèn)題。自動(dòng)扶梯 清洗吸干機的可調控的霧狀噴水系統、內外置的吸塵吸水系統和特殊的可 180度旋轉的滾刷系統，對自動(dòng)扶梯凹槽中的污垢能進(jìn)行徹底的清潔，從 而從根本上解決了人工清潔模式所面臨的種種弊端。

自動(dòng)扶梯清洗吸干機的適用范圍

適用于機場(chǎng)、火車(chē)站、地鐵、大型商場(chǎng)、室外人行天橋等處的各種自

動(dòng)扶梯。

自動(dòng)扶梯清洗吸干機的性能

滾刷工作寬度

510mm

電源線(xiàn)長(cháng)度

25m

吸水寬度

970mm

滾刷數量

2個(gè)

最大刷子壓力

34kg

滾刷轉速

400rpm

刷子馬達功率

900w

吸水馬達功率

700w

清水箱容積

40L

污水箱容積

40L

塵袋容積

10L

作業(yè)時(shí)設備傾斜度不得大于2度；

使用無(wú)泡清潔劑；

自動(dòng)扶梯向上運行時(shí)設備安置在自動(dòng)扶梯的上部，自動(dòng)扶梯向 下運行時(shí)設備安置在自動(dòng)扶梯的下部，為安全考慮盡量將設備安置在自動(dòng) 扶梯的下部進(jìn)行作業(yè)；

作業(yè)時(shí)必須合上制動(dòng)裝置。

自動(dòng)扶梯清洗吸干機的維護保養和管理

每次使用后，要將電源線(xiàn)有序收起，并同時(shí)檢查電源線(xiàn)是否受 損，若有受損應及時(shí)處理以免發(fā)生意外；

作業(yè)完畢放盡清水箱的殘留藥劑，及時(shí)清洗污水箱；

作業(yè)完畢卸下滾刷進(jìn)行清洗；

經(jīng)常對清水箱過(guò)濾網(wǎng)進(jìn)行清洗；

不用時(shí)將設備放置在干燥通風(fēng)處，同時(shí)打開(kāi)清水箱和污水箱的蓋子。

自動(dòng)扶梯清洗吸干機常見(jiàn)故障分析和排除方法