商業(yè)工程保潔合同2018

商業(yè)工程保潔服務(wù)合同

甲方：

乙方：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質(zhì)量管理條例》、《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》及其它有關(guān)法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就           中心交工前的保潔服務(wù)事宜達成如下協(xié)議：

1、保潔服務(wù)內容：

室內天棚、墻面、地面以及房間內的各種管道、支架、設備、門(mén)窗及衛生潔具等的清洗保潔。

2、開(kāi)荒保潔服務(wù)工期：

保潔服務(wù)工期為  6 個(gè)日歷天，每2個(gè)日歷天完成一層，具體入場(chǎng)時(shí)間以甲方通知為準。

3  合同價(jià)款及承包方式：

3.1  本合同包干綜合單價(jià)為    元/平方米（樓層建筑面積） 該包干綜合單價(jià)包括人工費、材料費、交通運輸費、機械費、管理費、員工保險、加班費、稅金等一切費用及本項目所包含所有風(fēng)險、責任等。

3.2  甲方負責無(wú)償提供給乙方在本合同范圍內開(kāi)展保潔工作所需的水、電，但乙方應本著(zhù)節約的原則使用。同時(shí)乙方自備電箱、電纜、燈具和水桶等，費用自理。

3.3 本合同暫定合同總價(jià)     元,大寫(xiě)    萬(wàn)元整（最終以實(shí)際保潔驗收合格之面積結算）。

4、付款方式：

乙方完成保潔服務(wù)，經(jīng)甲方驗收合格后三十個(gè)工作日內，甲方向乙方一次性付清全款。付款時(shí)，乙方提供符合規定的稅務(wù)發(fā)票，憑發(fā)票甲方給予付款。乙方不按時(shí)申報或與甲方確認工程質(zhì)量、工期等不符合要求的，甲方有權拒付乙方保潔服務(wù)費。

5、甲方權利和義務(wù)：

5.1  對乙方工作人員違反甲方管理制度及不道德的行為，甲方有權制止，并作為解除本合同的依據。

5.2  甲方有權對乙方工作人員在本合同范圍內的工作情況進(jìn)行監督和驗收。

5.3  甲方應按本合同約定付給乙方保潔服務(wù)費。

5.4  因乙方原因使甲方蒙受經(jīng)濟損失的，甲方有權扣除乙方保潔費作為違約金，并由乙方承擔由此造成的一切經(jīng)濟損失和法律責任。

5.5 甲方駐現場(chǎng)代表名稱(chēng)：       聯(lián)系電話(huà)：   

6、乙方權利和義務(wù)

6.1 乙方應保證并聲明其具備承擔保潔業(yè)務(wù)（含外墻清洗業(yè)務(wù)）的資格。

6.2 乙方按本合同要求的內容、范圍進(jìn)行保潔工作，乙方有權要求甲方根據乙方保潔工作完成的情況按約定付給相應的保潔服務(wù)費。

6.3 對乙方在本項目?jì)鹊恼９ぷ?，若有外?lái)干擾因素，乙方可要求甲方進(jìn)行協(xié)調。乙方應接受甲方因協(xié)調而做出的工作調整，且不得借口協(xié)調而影響其它工作的進(jìn)行。

6.4 乙方將嚴格按照甲、乙雙方共同所訂各項標準向甲方提供專(zhuān)業(yè)的開(kāi)荒清潔服務(wù)，并嚴格教育、培訓和管理派駐甲方的清潔人員，遵守甲方及乙方公司所訂規章制度，保持良好的環(huán)境和秩序，愛(ài)護甲方的財物，注意言行舉止以維護甲方良好的形象。如發(fā)現有違法亂紀，并經(jīng)查實(shí)屬乙方人員所為時(shí)，乙方應針對上述情況進(jìn)行嚴肅處理、限期整改并承擔相應的法律責任。

6.5 因乙方原因給甲方及任何第三方造成的一切損失，由乙方承擔。

6.6 在本項目保潔服務(wù)期間，由乙方自行負責保潔工具的購置、維護、維修和保養，并承擔相應的費用。

6.7 垃圾污物應隨掃隨收，并清運至甲方指定地點(diǎn)，不得掃入或倒入下水井、花壇、綠化帶和果皮箱內及其它隱蔽場(chǎng)所。

6.8  垃圾不得焚燒、污染壞境，亦不得采取其它有違相關(guān)法律法規的處理方式，否則引起的一切后果乙方承擔。

6.9  本合同期內乙方員工工傷及對第三者造成的一切人身財產(chǎn)損害均由乙方負責，甲方不承擔任何責任。

6.10 為了保證該項目開(kāi)荒保潔服務(wù)順利進(jìn)行，乙方承諾隨時(shí)可為甲方提供100名開(kāi)荒保潔服務(wù)人員，并保證每日的開(kāi)荒保潔服務(wù)的人員數滿(mǎn)足甲方工期的要求，一般情況下不低于70人，并確保保潔人員基本素質(zhì)符合標準。

6.11 在保潔過(guò)程中，乙方應注意保護好該項目?jì)鹊某善?、半成品，如因乙方原因造成該項目?jì)鹊某善?、半成品損毀或損傷，乙方應承擔相應的修復費用，并承擔由此給甲方造成的一切經(jīng)濟損失和法律責任。

6.12 乙方承諾在本項目中只使用對相應產(chǎn)品和設備、門(mén)窗、地面等不具有腐蝕性的中性清潔劑，否則，造成的成品、半成品損壞、腐蝕而引起的一切損失（含直接損失和間接損失）均由乙方承擔；如必須使用化學(xué)劑進(jìn)行保潔時(shí)，需將化學(xué)劑清單及說(shuō)明書(shū)與合格證書(shū)等資料上報技術(shù)部，經(jīng)技術(shù)部審核同意后方可使用。

6.13 乙方保潔人員進(jìn)場(chǎng)前需到項目安全部辦理備案手續。

6.14 負責支付乙方員工工資、勞保福利等一切待遇。

6.15 乙方駐現場(chǎng)代表名稱(chēng)：      聯(lián)系電話(huà)：   

7、質(zhì)量要求及驗收標準：

7.1 本項目開(kāi)荒保潔服務(wù)內容及驗收標準詳：

7.1.1 玻璃的標準： 目視無(wú)水痕、無(wú)手印、無(wú)污漬、光亮潔凈。

7.1.2 衛生間的標準： 墻體無(wú)色差、無(wú)明顯污漬、無(wú)涂料點(diǎn)、無(wú)膠跡、潔具潔凈光亮、不銹鋼管件光亮潔凈、地面無(wú)死角、無(wú)遺漏、無(wú)異味。

7.1.3 辦公室及大廳標準：墻壁無(wú)塵土，燈具潔凈，開(kāi)關(guān)盒潔凈無(wú)膠漬，排風(fēng)口、空調出風(fēng)口無(wú)灰塵、無(wú)膠點(diǎn)；

7.1.4 機房及設備用房標準：墻壁無(wú)塵土，開(kāi)關(guān)盒潔凈無(wú)膠漬，排風(fēng)口、空調出風(fēng)口無(wú)灰塵、無(wú)膠點(diǎn)、所有柱腳與柱角干凈無(wú)死角、滅火箱玻璃無(wú)水跡膠劑漆點(diǎn)、滅火箱頂干凈無(wú)灰塵漆點(diǎn)、溝槽干凈無(wú)垃圾及積水、安全通道指示牌干凈無(wú)灰塵漆點(diǎn)膠跡；

7.1.5 門(mén)及框標準： 無(wú)膠漬、無(wú)漆點(diǎn)、觸摸光滑、有光澤，門(mén)沿上無(wú)塵土，開(kāi)啟門(mén)的操作器干凈無(wú)灰塵、拉鏈干凈無(wú)灰塵。

7.1.6 地面的標準： 木地板無(wú)膠漬、潔凈；瓷磚無(wú)塵土、無(wú)漆點(diǎn)、無(wú)水泥漬、有光澤；石材無(wú)污漬、無(wú)膠點(diǎn)、光澤度高，環(huán)氧地坪或硬化地坪上無(wú)膠漬、無(wú)塵土、無(wú)漆點(diǎn)、無(wú)水泥漬。

7.1.7 廚房標準：墻體無(wú)色差、無(wú)明顯污漬、無(wú)涂料點(diǎn)、無(wú)膠跡、不銹鋼管件光亮潔凈、地面無(wú)死角、無(wú)遺漏。

7.1.8 管道: 無(wú)明顯污漬、無(wú)涂料點(diǎn)、無(wú)膠跡、無(wú)塵土、無(wú)漆點(diǎn)、無(wú)水泥漬。

7.2 驗收人員組成：驗收工作由甲方工作人員負責實(shí)施，乙方應及時(shí)根據驗收中甲方提出的問(wèn)題進(jìn)行整改，并在甲方提出問(wèn)題后的30分鐘內達標。

8、安全：

乙方人員在進(jìn)行外墻清洗等高空作業(yè)時(shí)，必須遵守行業(yè)安全規程和現場(chǎng)管理規定，如發(fā)生任何安全事故，由乙方自行負責并承擔經(jīng)濟損失和法律責任，并承擔由此造成的甲方或第三方的經(jīng)濟損失和法律責任。

9、違約責任

9.1 乙方未按合同約定的工期完成開(kāi)荒保潔服務(wù)，每延遲一天，乙方向甲方支付 500.00 元（大寫(xiě)：伍佰元整）的違約金。

9.2  因甲方原因未按本合同約定向乙方支付貨款，每延遲一天，甲方向乙方支付本次應付貨款總價(jià)萬(wàn)分之二的違約金。

9.3  在合同期內，乙方若未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得停止保潔服務(wù)，否則乙方應付給甲方人民幣1000元（大寫(xiě)：壹仟元整）違約金，并承擔由此給甲方造成的一切經(jīng)濟損失和法律責任。

9.4  若乙方工作人員在本項目?jì)冗`反甲方管理制度情節惡劣者，乙方必須立即更換該工作人員。

9.5  在本項目?jì)热粢蛞曳焦ぷ魅藛T的原因給甲方或任何第三方造成經(jīng)濟損失，乙方應承擔由此導致的一切經(jīng)濟責任和法律責任。

9.6  乙方在合同實(shí)施期間必須服從甲方組織管理，滿(mǎn)足現場(chǎng)要求，在合同實(shí)施過(guò)程中，因乙方失誤而發(fā)生的事故，均由乙方承擔全部經(jīng)濟損失和法律責任。

10、不可抗力

10.1  不可抗力，是指不能預見(jiàn)，不能避免并不能克服的客觀(guān)情況；

10.2  因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免責任，但法律另有規定的除外，遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任；

10.3  合同任何一方因不可抗力不能履行合同的，應當及時(shí)通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應當在合理期限內提供證明。

11、其它約定事項

11.1  凡在本合同約定的乙方應承擔的違約金，甲方有權直接從乙方存于甲方的任何利益中直接扣除，且甲方對未能扣除的部分有進(jìn)一步追償的權利。

11.2  若乙方在保潔服務(wù)中受到甲方現場(chǎng)人員無(wú)故刁難的，乙方應及時(shí)向甲方匯報相關(guān)情況，并就此情形提供充分的證據加以證明。甲方受理有效投訴后，將積極協(xié)助乙方解決相關(guān)問(wèn)題。否則甲方將視為無(wú)效投訴，投訴不予受理，所造成的一切后果由乙方自行承擔。

11.3  甲方以上述電話(huà)號碼聯(lián)系乙方的通話(huà)當時(shí)即產(chǎn)生通知效力，甲方以上述傳真號碼聯(lián)系乙方的，甲方傳真發(fā)出后30分鐘即視為甲方己將相關(guān)事宜通知了乙方。

11.4  本合同未盡事宜，甲方雙方另行協(xié)商，達成的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.5  在本合同履行過(guò)程中，如產(chǎn)生糾紛，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成，向工程所在地人民法院提起訴訟解決。

11.6  本合同自甲乙雙方簽字蓋章后生效，本合同壹式五份，甲方執叁份，乙方執貳份，伍份合同及其附件具有同等法律效力。

（以下無(wú)正文）

甲方：           

法定代表人（蓋章）：                              

委托代理人：               

日      期：     年     月      日

乙方（蓋章）：上海步翠環(huán)?？萍加邢薰?/span>

法定代表人：                               

委托代理人：                            

日      期：     年     月      日