清潔項目經(jīng)理能力之【物業(yè)清潔現場(chǎng)勘察】

一直以來(lái)，物業(yè)清潔的項目勘察得出的數據，絕大多數來(lái)源于我們項目經(jīng)理的項目管理經(jīng)驗，做的多了，自然到了一個(gè)“無(wú)招勝有招”的境界，對做過(guò)的類(lèi)似項目勘察更是得心應手。但是如果碰到自己沒(méi)有做過(guò)的物業(yè)類(lèi)型呢？

此時(shí)，在項目崗位編排時(shí)難免有點(diǎn)心理沒(méi)底，或者說(shuō)有點(diǎn)拿不準，個(gè)人認為，這是由行業(yè)特性決定的，大家對項目勘察的技能學(xué)習大多來(lái)源于實(shí)踐，來(lái)源于言傳身教，很少有人把項目勘察的一些心得進(jìn)行整理、歸納，今日小編愿意做這樣一個(gè)整理者。

必須要說(shuō)明的：小編下面整理的數據有一定的局限性，僅代表深圳區域的標準，對其他區域的數據需要結合實(shí)際情況進(jìn)行分析整理。

項目勘察中要注意三個(gè)問(wèn)題：

一、心里有個(gè)概念——知曉項目勘察需要關(guān)注的重點(diǎn)；

二、重視業(yè)主溝通——獲得必須經(jīng)過(guò)溝通才能了解的內情；

三、確定一個(gè)標注——所有的清潔行為都可以以人在單位時(shí)間內所能完成的作業(yè)面積數字化描述。先看小編整理的圖片：

小編只強調下面的紅字（公+私），通過(guò)溝通了解需求，小編犯忌諱了，因為提到了【私需】字眼，大家覺(jué)得對的，放在心里，不贊成的一笑了之，小編只能說(shuō)四個(gè)字【實(shí)話(huà)實(shí)說(shuō)】，只可意會(huì )不可言傳?。?！

在這里小編又要犯忌諱了，因為又提出一個(gè)隱晦的詞語(yǔ)【第三只眼】，鑒于種種原因，小編不敢詳述，大家如遇興趣可以私信、私聊，敬請親們諒解。

所有的清潔行為都可以【以人在單位時(shí)間里完成的單位面積數字化表述】！

所以，小編以深圳為例，根據不同建筑物功能需求列舉出一組參考數據：

鑒于物業(yè)清潔行業(yè)利潤薄，而物業(yè)公司也處于【止損】邊緣，雙方心知肚明的接受了一個(gè)事實(shí)：就是在參考數據上增加了砝碼，有的增加1.5倍，甚至有高達2倍的。相信大家心里明白原因何在！