干貨 | 環(huán)衛運營(yíng)項目建議書(shū)案例講解(課件分享)

第一講

環(huán)衛項目發(fā)起后，政府或其它客戶(hù)要求每位供應商提供一個(gè)“建議方案”，有些地方還要邀請多家供應商公開(kāi)“比選路演方案”！

如何寫(xiě)《環(huán)衛服務(wù)項目建議書(shū)》

第二講

供應商拿到招標書(shū)后，如何解讀？如何自我評分？評估投標“勝算”有多少？

《如何解讀政府采購服務(wù)招標書(shū)》

第三講

如何制定投標響應方案？我們的成長(cháng)和進(jìn)步都是在投標實(shí)踐中學(xué)習投標！掌握經(jīng)驗、運用成果、不斷提高！

方案種類(lèi)：組織方案、技術(shù)方案、建設方案、運營(yíng)方案、人員接收方案、設施移交方案、財務(wù)（報價(jià)）方案、法律方案……

《如何制定技術(shù)方案的格式--清掃保潔方案》

對標“創(chuàng )建全國文明城市”標準，當前××區4個(gè)街道轄區市容容貌標準不達標，具體表現為環(huán)衛公司不專(zhuān)業(yè)、不“環(huán)衛”亂象。如一些社區、城中村清掃保潔每日清掃一次，沒(méi)有安排保潔；城鄉結合部、三邊地段暴露垃圾和衛生死角多見(jiàn)；垃圾桶滿(mǎn)溢，清理不及時(shí)，亂擺放影響市容市貌；垃圾清運先將垃圾倒在地面，然后鏟起裝車(chē)，造成二次污染等等，居民、企業(yè)環(huán)衛投訴較多，環(huán)衛問(wèn)題較為突出。

三個(gè)途徑解決當前問(wèn)題，一是提高政府采購單價(jià)，解決環(huán)衛投入不足的問(wèn)題，環(huán)衛投入約占本地財政10%以上；二是引進(jìn)優(yōu)質(zhì)服務(wù)供應商，解決創(chuàng )建剛性需求和環(huán)衛作業(yè)機械化、服務(wù)質(zhì)量標準化、運營(yíng)監管智慧化的問(wèn)題；三是強監管、抓好績(jì)效考核，按質(zhì)付費，解決績(jì)效管理精細化、專(zhuān)業(yè)化的問(wèn)題。

1、提標運營(yíng)（措施方案）

1.1  清掃保潔：

按“創(chuàng )建全國文明城市” 和“國家衛生城市” 的標準和要求，對標國家住建部《城鎮市容環(huán)境衛生勞動(dòng)定額(HLD47-101-2008)》街道轄區道路、社區、城中村和城鄉結合部統一提標運營(yíng)，每日一大掃，12個(gè)小時(shí)和以上連續性保潔；清掃保潔機械化作業(yè)率做到95 %和以上，要求配置電動(dòng)環(huán)衛清掃車(chē)、路面養護車(chē)（小型清洗灑水車(chē)）、中型掃路車(chē)、灑水車(chē)。

1.2垃圾分類(lèi)：

社區、城中村全面實(shí)施垃圾分類(lèi)收集、分類(lèi)清運；按國家住建部《生活垃圾分類(lèi)制度實(shí)施方案》和浙江《農村生活垃圾分類(lèi)管理規范》，做到“四分法”，用彩色桶分類(lèi)指引，并配備火鉗方便居民分類(lèi)投放。紅色桶-有害垃圾、黃色桶-易腐垃圾、綠色桶-可回收垃圾、黑色桶-其它垃圾。

1.3垃圾清運：

垃圾清運工藝采取“車(chē)載桶裝”深圳模式，清運過(guò)程做到全封閉、轉運裝卸過(guò)程做到垃圾不落地。

垃圾收集桶點(diǎn)要求做到干凈整潔、火鉗擺放整齊、無(wú)蒼蠅老鼠孳生；垃圾分類(lèi)指引簡(jiǎn)單易行。垃圾日產(chǎn)日清，垃圾桶和設施毎日清洗一次，防止蒼蠅老鼠孳生和臭氣散發(fā)。

2、提標改造

對標國家住建部《城鎮市容環(huán)境衛生勞動(dòng)定額(HLD47-101-2008)》設置雙桶果皮箱約需安裝2300個(gè)；建設垃圾收集桶點(diǎn)250處，指導居民垃圾分類(lèi)，垃圾收集桶點(diǎn)硬底化，便于清洗作業(yè)。

3、強弱項、補短板

制訂迎檢、應急預案，安全生產(chǎn)方案。

4、量化各標段作業(yè)車(chē)輛、人員配置（附表1）

5、合理的服務(wù)價(jià)格

以××街道為例，企業(yè)收益4%，稅率6%，綜合服務(wù)單價(jià)9.9334元/㎡?年（附表2-1、2-2）。這個(gè)價(jià)格還是偏低，XX城中村招標價(jià)24.8元/㎡?年，XX也接近這個(gè)價(jià)位。

建議按市場(chǎng)價(jià)格五折計，12.4元/㎡?年。

1、XX先進(jìn)環(huán)衛企業(yè)典范，骨干企業(yè)。獲獎最多，XX市各級政府和行業(yè)協(xié)會(huì )的表彰；滿(mǎn)意率最高，第三方市民群眾滿(mǎn)意度測評全市名列前矛的城區就有×××；XX城管每月對全市54個(gè)街道、10個(gè)區檢查排名，全市第一名的區必有×××。

2、XX“雙創(chuàng )”先鋒。2010年“國家衛生城市”暗檢組在出租車(chē)司機的引導下來(lái)到本市某地，這里的“臟亂差”一票否決了“國家衛生城市”復查通過(guò)；整改工作時(shí)間短、任務(wù)急，市、區政府和街道領(lǐng)導在選擇環(huán)衛服務(wù)供應商時(shí)意見(jiàn)出奇一致，讓XX市×××環(huán)境產(chǎn)業(yè)有限公司啃這塊“硬骨頭”，××× 沒(méi)有辜負各級領(lǐng)導的重托和市民群眾期許，日以繼夜，艱苦奮斗，終于讓XX村甩掉了深圳市最臟城中村的帽子，復查后全國愛(ài)衛會(huì )的專(zhuān)家稱(chēng)這是一個(gè)不可思議的奇跡、不可能完成的整改任務(wù)，全國愛(ài)衛會(huì )在向XX市政府提交報告時(shí)特別表?yè)P了XX村整改工作；之后二年，×××公司繼續為XX村創(chuàng )建“深圳市衛生村”和“XX省衛生村”再立新功。

3、×××在迎檢、抗擊臺風(fēng)災害積累了豐富的經(jīng)驗。