科技保潔時(shí)代的到來(lái)

科技保潔時(shí)代的到來(lái)

文/吳湘穎

“保潔”一詞源自英文“House Keepping”。這個(gè)涉及物理、化學(xué)、機械等領(lǐng)域的技術(shù)技能工作，卻經(jīng)常被誤認為是一把掃帚、一塊抹布的低層次工作。長(cháng)期以來(lái)保潔服務(wù)處于被物業(yè)服務(wù)企業(yè)忽視的地位。

近些年來(lái)，隨著(zhù)特殊建筑材料使用增多，保潔員僅用掃帚、拖把、抹布遠遠達不到很好的清潔、養護效果。以地面清潔為例，拖把并不能清潔地板表面和已滲入里層的污物，相反，殘留污水干燥后會(huì )使地板色澤發(fā)暗，無(wú)法真正清潔地板。

如果通過(guò)保潔機械則能很好地解決這類(lèi)問(wèn)題。下面是一張拖把清潔和機械清潔的對比圖，同一塊地面，使用拖把進(jìn)行清潔后仍然發(fā)暗、發(fā)黃；僅用機器清潔一分鐘左右，地面就能顯露本來(lái)的顏色。兩種方式的保潔效果差距是很大的。

事實(shí)上，使用合適的機器設備進(jìn)行清潔不僅能減少清潔時(shí)間，還能較大程度提高清潔效果。在人流量較大的公共建筑內（如商場(chǎng)、酒店、醫院、體育館、學(xué)校）使用優(yōu)勢尤其明顯。通常將保潔設備及物料分為設備、工具、耗材、護理劑四大類(lèi)。不同建筑材料需要使用不同的清潔劑，并配合相應的現代化清潔設備。

（一）保潔設備。保潔設備按功能可分為下列五類(lèi)：

1.清掃類(lèi)。主要有：掃地機等。

2.擦洗類(lèi)。主要有：洗地機、多功能擦機、高速拋光機、石材翻新機、晶面處理機、地毯抽洗機、自動(dòng)扶梯清潔機、干泡沙發(fā)機等。

3.吸水吸塵類(lèi)。主要有：吸水機、吸塵機、吸塵吸水機。

4.壓力類(lèi)。主要有：高壓清洗機、蒸汽清洗機等。

5.其他清潔設備機械類(lèi)。主要有：三速吹風(fēng)機、泳池清潔機。

同時(shí)，科技的發(fā)展使很多保潔機械在手推式的基礎上推出了駕駛式，在原來(lái)的電線(xiàn)式的基礎上推出了電瓶式的保潔機械設備。

（二）保潔工具。保潔工具通常包括工具車(chē)、榨水車(chē)、抹布、百潔布、掃帚、撮箕、拖把等。需要提醒的是，這些工具已經(jīng)和傳統工具較之材質(zhì)上有了很大的變化。以抹布為例，原來(lái)普通的棉布已逐漸被各種超細纖維材質(zhì)取代，保潔效果較之以前也有了很大的提高。超細纖維是一種高品質(zhì)、高技術(shù)的紡織原料，具有高吸水性、強去污力、不脫毛、長(cháng)壽命、易清洗、不掉色等特點(diǎn)，因此廣泛應用于保潔領(lǐng)域。

（三）保潔耗材和護理劑。有了好的機械設備和工具，還需要有好的耗材和護理劑配合。保潔常用的護理劑按照不同的PH值，可分為中性、堿性和酸性。中性清洗劑性質(zhì)比較溫和，使用時(shí)不會(huì )對人和物品造成任何損害。酸性和堿性清潔劑有輕微毒性和氣味，在使用時(shí)要做好防護。同時(shí)應針對被保潔物體的材質(zhì)，區分彈性護理劑、硬地護理劑、木質(zhì)護理劑等?，F在很多新型的地面材質(zhì)，如果不采用相應的護理劑配合機械進(jìn)行清洗、養護，材質(zhì)很快就會(huì )老化，不僅無(wú)法體現建筑的品質(zhì)，還會(huì )降低建筑物的投資價(jià)值，更會(huì )增加更新改造的成本。

物業(yè)服務(wù)的科技化、現代化，在一定程度上取決于保潔服務(wù)的科技化和現代化；合理規范地使用保潔設備、工具、耗材、護理劑預示著(zhù)科技保潔時(shí)代的來(lái)臨。

（編輯/益清）

原載于《現代物業(yè)·設施管理》2013年第7期/總第263期

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