專(zhuān)業(yè)保潔公司的市場(chǎng)前途如何？

不是所有打掃都叫保潔，不是所有打掃的人都叫保潔師

隨著(zhù)中國城市化的加深，有建筑物的地方就需要保潔清洗產(chǎn)業(yè)，保潔因為投資小，市場(chǎng)空間巨大，收入可觀(guān)，已經(jīng)成為越來(lái)越多創(chuàng )業(yè)者選擇的朝陽(yáng)創(chuàng )業(yè)項目。

我們來(lái)看下保潔清洗公司可以做哪些項目：

一、新建建筑物

各類(lèi)精裝修或毛坯交付住宅項目，黨政機關(guān)辦公樓、新建商業(yè)綜合體項目、寫(xiě)字樓、工廠(chǎng)、醫院、學(xué)校、酒店、汽車(chē)4S店、體育場(chǎng)館等各類(lèi)建筑物。這些建筑物交付前是毛坯的，土建方要進(jìn)行粗保潔之后交付甲方業(yè)主。

1）清理建筑遺留在地面的碎磚、水泥等建筑垃圾，像碧桂園這些大型開(kāi)發(fā)商要求較高的還要對毛坯地面吸塵。

2）清潔被水泥、涂料污染的窗框，揭掉門(mén)窗框上面的保護膜，清理窗槽內部污染物。

3）清潔窗戶(hù)玻璃，去除上面的涂料、水泥、灰塵等污漬。（高層建筑外面玻璃通常要蜘蛛人高空清洗）。

4）清潔建筑物外部墻面，一般是被水泥點(diǎn)、涂料點(diǎn)污染的較多，這要用高空蜘蛛人使用專(zhuān)用的清洗劑清洗。

5）清理電梯間污染，清潔瓷磚踢腳線(xiàn)，清潔樓梯不銹鋼扶手。

6）地下車(chē)庫一般是清潔一些被涂料或灰塵泥漬污染的頂部各類(lèi)管道和地面。

裝修后交付的建筑物開(kāi)荒保潔：

對建筑物內外進(jìn)行全方位開(kāi)荒保潔后交給物業(yè)，清理房間內的建筑遺留污漬，從高到低，從里到外。

1）吊頂隱蔽處等頂部除塵

2）燈具清潔

3）各類(lèi)家具內外清潔擦拭

4）踢腳線(xiàn)清潔

5）窗戶(hù)內外玻璃清潔、窗框污染點(diǎn)清潔。（很多高層建筑物因安全考慮只要求清潔窗戶(hù)內部）

6）瓷磚等地面清洗、地毯洗塵或清洗

7）大理石或花崗巖地面打磨、結晶處理

8）木地板打蠟保養

9）不銹鋼門(mén)養護

10）除甲醛（保潔后進(jìn)場(chǎng)做）

11）外墻墻面灰塵高壓水槍清洗

12）外立墻面涂刷石材防護劑

13）瓷磚美縫施工等

二、使用中建筑物

如商場(chǎng)店面、酒店、廠(chǎng)礦企業(yè)、各類(lèi)黨政機關(guān)辦公場(chǎng)所、各類(lèi)創(chuàng )業(yè)園區、飯店、學(xué)校、醫院、水利船閘、加油站等建筑物。

1）家庭每年的定期整體清潔。

2）酒店等各類(lèi)建筑物外墻玻璃按照市容美觀(guān)要求每年都需要清潔至少兩次，有的高端場(chǎng)所例如4S店每個(gè)月都要清洗一次內外玻璃。

3）銀行、醫院、工廠(chǎng)等場(chǎng)所的大理石、花崗巖等裝飾面需要定期進(jìn)行結晶或打蠟保養。

4）家庭、各類(lèi)辦公、娛樂(lè )場(chǎng)所使用的布藝、真皮沙發(fā)需要清洗、打蠟去污保養。

5）小區或單位的二次供水水箱飲用水定期清洗、消毒。

6）店面鋁塑板門(mén)頭定期清潔。

7）每年春節前對場(chǎng)所進(jìn)行全方位清潔、消毒。

8）家庭或單位的各類(lèi)地毯需要定期清洗，木地板需要打蠟翻新。

9）各類(lèi)水晶燈需要專(zhuān)業(yè)清洗。

10）各類(lèi)場(chǎng)所的定點(diǎn)保潔外包托管。

11）酒店、單位等場(chǎng)所大型油煙機、管道清洗。

12）建筑物因為室外長(cháng)期雨漬、日光照射，石材、鋁塑板等裝飾墻面會(huì )產(chǎn)生污漬、病變，需要專(zhuān)業(yè)清潔。

13）空調、中央空調定期清洗維護。

14）公共場(chǎng)所POC消殺：除老鼠、蟑螂、白蟻、蚊蟲(chóng)等。

15）工廠(chǎng)的PVC地板需要定期起蠟、上蠟。

很多保潔公司還增加了防水補漏施工、混凝土硬化地坪、涂料粉刷翻新施工、垃圾清運等盈利項目。

【需配置的設備】：

家庭用的較多的是小面積開(kāi)荒：

1）毛巾、百潔布、鋼絲球等小類(lèi)。

2）玻璃涂水器、玻璃刮刀、伸縮桿。

3）加重型洗地機、洗塵吸水機等。

4）各類(lèi)清洗藥劑。

商業(yè)工程類(lèi)保潔需要的設備更多：

洗地機、翻新機、清掃車(chē)、烘干機、清洗機器人、環(huán)衛車(chē)、空氣檢測儀器、空氣治理儀器、家電清洗設備、吊燈清洗設備、腳手架等

【外墻高空清洗施工】：

保險帶、座板、登山繩、水管、小水泵、高壓清洗機。

其他設備可以等到接單后配置，現在網(wǎng)絡(luò )購買(mǎi)很方便。

【關(guān)于人員配置】：

剛開(kāi)始根據當地市場(chǎng)大小，建議培訓幾名專(zhuān)業(yè)骨干人員。足以應付正常的家庭、單位一些開(kāi)荒、保養清洗等。

保潔的業(yè)務(wù)有時(shí)面積很大、數十萬(wàn)的大面積開(kāi)荒都有，這時(shí)就可以從外面臨時(shí)找天工，按天結算。

【關(guān)于辦公場(chǎng)所】：

剛開(kāi)始創(chuàng )業(yè)時(shí)也租了辦公場(chǎng)所，其實(shí)這并不需要，因為客戶(hù)很少到你的辦公地點(diǎn)談，都是到工地看現場(chǎng)報價(jià)格。

如果做了定點(diǎn)外包保潔穩定業(yè)務(wù)，這時(shí)就可以租個(gè)辦公場(chǎng)所。

【關(guān)于初創(chuàng )保潔公司的定位】：

清潔公司剛成立相關(guān)業(yè)務(wù)都要接，一方面為了養活公司，另一方面可以鍛煉業(yè)務(wù)和技術(shù)經(jīng)驗。

等業(yè)務(wù)穩定后，可以針對性的重點(diǎn)做一些利潤點(diǎn)較大的項目，像定點(diǎn)保潔外包、外墻玻璃定期清洗、油煙管道清洗、瓷磚美縫等。

最后如果想在清潔項目上有長(cháng)遠發(fā)展，常規清潔技術(shù)的掌握很快，作為一個(gè)創(chuàng )業(yè)者最主要的精力應放在營(yíng)銷(xiāo)上，在當地快速打開(kāi)市場(chǎng)擴大知名度。

比如注冊個(gè)好記的域名，舍得投入做個(gè)大氣的網(wǎng)站，每次施工拍些現場(chǎng)照片存檔用以在各類(lèi)站點(diǎn)宣傳。

【專(zhuān)業(yè)保潔師的要求】：

1專(zhuān)業(yè)保潔師一般都是正規保潔公司的自有員工，公司會(huì )對其進(jìn)行背景調查，拒絕來(lái)路不明，且擁有完善的售后服務(wù)，不用擔心付了錢(qián)就找不到人。

2非專(zhuān)業(yè)保潔沒(méi)有安全保證，不知道其技能，不確定其身份、身體狀況，之前就有曝出保潔師因身體問(wèn)題“碰瓷”雇主萬(wàn)元。而世邦專(zhuān)業(yè)保潔持四證“工作證、身份證、技能證、健康證”方可上崗，即使出現糾紛也與用戶(hù)無(wú)關(guān)，而是公司與保潔師之間進(jìn)行調節

3普通保潔就是擦個(gè)桌子掃個(gè)地，其他的技能根本沒(méi)有，憑經(jīng)驗做事自然沒(méi)有系統學(xué)習過(guò)有章法。世邦的主力保潔師都需要經(jīng)過(guò)三個(gè)月培訓和半年的學(xué)徒實(shí)踐，熟練掌握多種清潔設備和清潔知識。

4欲想行其事，必先利其器，專(zhuān)業(yè)保潔公司的機器、設備、工具、用品、藥劑都是經(jīng)過(guò)千條萬(wàn)選的優(yōu)化組合，能應對各種清潔要求和狀況，能在效率、效果、環(huán)保多種施工目標中找到平衡方案。

5這里掃一下，那里掃一下，家沒(méi)打掃干凈呢，時(shí)間到了，保潔師就走了....反正也沒(méi)人檢查，這也是俗話(huà)說(shuō)的“磨洋工”；怎么杜絕“磨洋工”讓客戶(hù)的利益最大化呢？專(zhuān)業(yè)保潔都會(huì )分區保潔，精細到每個(gè)區域用多少時(shí)間，同時(shí)公司還會(huì )有一套嚴格的檢查標準，確保每個(gè)地方都達到了衛生指標。