清潔機械維修與保養

一、清潔機具維修保養質(zhì)量標準

1.日常小工具保養

（1）工具使用后應清理干凈。

（2）各工具的轉動(dòng)部位靈活，金屬、不銹鋼工具無(wú)生鎊現象。

（3）各類(lèi)工具無(wú)殘損、折斷等現象。

2.電機檢查

每次使用機器前檢查一次，保證線(xiàn)路完好，通電后負荷正常、高壓線(xiàn)圈無(wú)老化現象。

3.機身養護

機身表面應富光澤，無(wú)機械磨損，生銹應及時(shí)處理。

4.針盤(pán)或針刷保養

拋光機底盤(pán)轉動(dòng)快，使用前要隨時(shí)注意洗地墊的損耗程度，如發(fā)現洗地墊破爛要及時(shí)更換，以免損壞針盤(pán)或針刷。選擇的清洗墊要與針盤(pán)相匹配。清洗墊積塵多時(shí)，應立即更換干凈清洗墊。

二、清潔機具維修保養

（一）維修保養一般原則

（1）所有機械工具使用前均應檢査一次，發(fā)現缺油、螺絲粉動(dòng)等小問(wèn)題，戍自己解決并做好記錄。對于較大故障無(wú)法自己解決的，請專(zhuān)業(yè)人員維修。

（2）所有機械工具人倉的均應做好機身內外清潔衛生工作。

（3）機器技術(shù)員每年12月20日前將所有機器檢查一次。將下一年內可能有損壞的部件列清單作好記錄，并預先購買(mǎi)一定數量的相關(guān)配件。

（4）所有機械工具均應至少每月檢查保養一次。發(fā)現問(wèn)題，自己能解決的自己解決，問(wèn)題較大或無(wú)法自己解決的，請專(zhuān)業(yè)人員維修。

（5）機具的維修保養應填寫(xiě)“機具維修保養登記表”。

（6）非專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員不應擅自拆裝清潔工具。

（二）主要清潔機械的維護保養

1.吸塵機的維護保養

（1）每天下班擦機身，保持機身潔凈。

（2）每周清理塵袋1—2次。把桶耳打開(kāi)，取分塵隔、塵袋，將塵袋底部的固定套拉開(kāi)倒出垃圾，開(kāi)動(dòng)另一吸塵機，用軟吸管將塵袋內外塵隔吸干凈。

（3）過(guò)濾器損壞，必須更換。

（4）每次工作結束，高效吸刷的橡皮應清洗。橡皮條損壞，應及時(shí)更換。

（5）不要用吸塵機吸水或用水沖洗塵袋，以免堵塞塵袋網(wǎng)眼，燒壞主機，吸管可拆出單獨用水沖洗，但要等晾干后方可使用。

（6）吸塵機使用頻繁，插頭、接線(xiàn)、開(kāi)關(guān)、軟管、吸扒等出現故障，應經(jīng)常維護保養檢修。

（7）對輪子等活動(dòng)部位應每月加油一次。

（8）收拾好電源線(xiàn)，然后將電源線(xiàn)繞好掛在機器上。

（9）每次使用機器時(shí)必須檢查真空軟管是否破損、松脫或雜物堵塞。

（10）不得將機器置于室外露天處。

2.拋光機的維修保養

（1）拋光機在使用前必須注意機器功率與電源是否匹配，嚴防超負荷使用。

（2）使用拖線(xiàn)板的活動(dòng)電源，必須注意線(xiàn)板、插座、拖線(xiàn)是否完好，線(xiàn)心是否裸露。注意拖線(xiàn)板有否發(fā)熱，及時(shí)減負荷或加粗拖線(xiàn)，以免超負荷發(fā)熱引起故障或損壞機器。

（3）切記確保壓縮機的電機人水口水源清潔、無(wú)雜物，以免阻塞機軸和噴頭。

（4）電機進(jìn)行45分鐘應停機15分鐘，不可長(cháng)時(shí)間連續運

（5）每次使用后，應把機身電線(xiàn)擦干浄。

（6）將電線(xiàn)繞回機掛鉤，存放在干燥地方。

（7）應每月清洗泡箱過(guò)濾網(wǎng)一次。

（8）使用時(shí)如發(fā)現機器有異常聲音，及時(shí)停止。

（9）使用結束后，必須卸下清洗墊驅動(dòng)器或清洗刷，以防止損壞擦地機及附件。

（10）使用結束后，將清洗墊、清洗刷清洗干凈，晾干待用。

（11）傳動(dòng)系統和電動(dòng)機在出廠(chǎng)時(shí)已加過(guò)潤滑油，使用時(shí)不必再加。

3，吸水機的維修保養

（1）每天下班前擦抹機身，保持機身干凈。

（2）對窖易出現故障的插頭、接線(xiàn)、開(kāi)關(guān)、軟管、吸扒等要經(jīng)常維護檢修。

（3）每次使用完畢后，應將水箱里的水放掉，用清水沖'洗后再抹干凈以免發(fā)臭。

（4）在使用中如發(fā)現機器有異常聲音，應立即停止。

（5）對輪子等活動(dòng)的部位，應每月加油一次。

（6）用干布擦干凈機器、電源線(xiàn)，然后將電源線(xiàn)繞好掛在機器上。

（7）每日清洗污水箱內球浮網(wǎng)一次，清洗后必須復位。

（8）每次工作結束，高效吸刷的橡皮條應清洗。橡皮條損壞，應及時(shí)更換。

（9）每月檢査一次電動(dòng)機碳刷的磨損程度，如果碳刷短于10厘米則更換新碳刷。

（10）機器內不得結冰。

（11）取下高效吸刷，在干燥處妥善存放。打開(kāi)污水箱蓋，通風(fēng)干燥。

（12）不得將機器置于室外露天處。

4.高壓清洗機

（1）使用前應分別檢查皮帶及其他螺絲是否松動(dòng)，油管油箱是否漏油，響聲是否正常，確保機器良好方可使用。

（2）定期清洗機油濾清器或更換濾芯。

（3）定期更換機油并清洗潤滑油道。

（4）油箱要保持足夠的油面，燃油濾清器密封良好，各油管接頭連接牢靠。

（5）機器每連續使用60分鐘應停機10分鐘。

（6）對高壓泵、馬達、高壓管要經(jīng)常檢查，發(fā)現異聲應立即停止使用。

（7）工作結束，擦拭電源線(xiàn)，檢查電源線(xiàn)有無(wú)損壞，有損傷應及時(shí)更換。

（8）擦拭高壓清洗機外殼上的水跡和污垢。

（9）檢查進(jìn)水口有無(wú)污垢堵塞。

（10）檢查進(jìn)水管、高壓出水管有無(wú)，擦拭后，妥善存放。

（11）檢查高壓噴水槍手柄開(kāi)關(guān)是否漏水，噴口有無(wú)堵塞及針孔有無(wú)變形。

5.渦輪式干風(fēng)機的保養

（1）使用完畢，用濕布擦拭電源線(xiàn)，檢查電源線(xiàn)有無(wú)損傷，發(fā)現損傷，及時(shí)更換。

（2）將電源線(xiàn)纏繞在電源線(xiàn)掛鉤上。

（3）使用完畢，擦拭渦輪式干風(fēng)機的外殼。

（4）清理進(jìn)風(fēng)口網(wǎng)，去除堵塞的污垢及垃圾。

（5）定期取下進(jìn)風(fēng)口網(wǎng)，清洗鼓風(fēng)輪、電動(dòng)機和進(jìn)風(fēng)口網(wǎng)。

6.自動(dòng)擦地機的維護和保養

（1）每天的維護：

①取下清洗墊和清洗刷。

物業(yè)清潔常用機具的使用與管理

②取下并清洗污水箱內球浮閥，關(guān)閉網(wǎng)上的亞麻布。

③排空并徹底清洗溶液箱和污水箱。掀起污水箱蓋，取出吸水進(jìn)口的雜物。

④升起高效吸刷，用干布擦拭，并把高效吸刷放置在直立面的位置，以防止損壞。

⑤擦拭機器表面。蓄電池充電。

（2）每周的維護：

①用100毫米乙酸和12千克的水混合后沖洗溶液箱和管道，然后再用清水沖洗。

②檢查蓄電池槽的水位，清理蓄電池頂部的腐蝕物。

③檢查蓄電池電纜線(xiàn)是否松動(dòng)或腐蝕。

（3）每月護理：

①用防水潤滑脂潤滑軸和腳輪。

②用硅樹(shù)脂噴霧劑潤滑所有連接軸點(diǎn)，然后涂以防水潤滑脂，以使機器保持平穩操作。

③檢查機器是否漏水、螺栓螺母是否松動(dòng)。

④檢查刷子電機的碳刷是否磨損，如磨損則更換。